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Ehemaliger Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung und großen Baulandgrundstück

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
10.5
Toilettenräume
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
81 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
30
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
331,51 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
254,12 m²
Nutzfläche
331,51 m²
Grundstücksfläche
2.829 m²
Lagerfläche
52,59 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
98
HWB-Klasse
C
fGEE
1.33
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieser ehemalige Gastgewerbebetrieb - Apartmenthaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die in jeder Hinsicht genutzt werden kann, diese Immobilie wurde früher als Heuriger und später als Bar betrieben.

Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 10 Zimmer verfügt (hier wären einige Adaptierungen nötig), ob als großzügiges Familienhaus oder als Beherbergungsbetrieb mit Wohnnutzung – die Optionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, durch das große angrenzende Bauland eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt  und es könnten hier weitere Wohneinheiten entstehen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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