Vollsaniert mit offenem Wohnkonzept – nur 5 Minuten ins Zentrum

Zwei Loggien, offene Wohnküche & Blick ins Grüne.

Diese rund 85 m² große Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit hellen Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, Badewanne und ein Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Siemens-Einbaugeräten. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden sonnigen Loggien mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Platz im Freien bieten.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Heizkörper sowie der Boiler erneuert. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Zusätzlich wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden sowie Insektenschutz versehen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Zimmern, zwei Loggien mit Grünblick und der hochwertigen Modernisierung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Ihre Highlights: 

• Offener Wohnbereich mit separatem Esszimmer
• 2 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
• 2 Loggien
• Umfassende Modernisierung 2018
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche
• Separates Gäste-WC
• Erneuerte Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz
• Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert
• Neue Heizkörper und neuer Boiler
• Rasenmähen und Schneeräumung durch Firma (Kosten für die Anlagenpflege bereits in den Betriebskosten enthalten)

Details zum Kaufpreis besprechen wir gerne persönlich.

Stellen Sie sich vor, Sie holen morgens frisches Gebäck zu Fuß, die Kinder gehen selbstständig zur Schule und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Loggia.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap