Söchau! Vollsaniertes Haus mit PV-Anlage in ruhiger Lage

Vollsaniert mit PV-Anlage, Terrasse & ruhiger Lage.

Dieses Einfamilienhaus wurde ab 2017 umfassend saniert, im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 33 m². Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume schaffen viel Platz für Stauraum und Hobbys. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² und der Garten bieten ausreichend Platz im Freien. Ein Carport ist bereits genehmigt, wurde jedoch noch nicht errichtet.

Seit 2017 wurden unter anderem die Fenster, Elektroinstallationen, Wasser- und Abflussleitungen, Böden, das Badezimmer sowie die Innentüren und Türrahmen vom Tischler erneuert. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.

Ihre Highlights

• Maßgefertigte Tischlerküche
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separates Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
• Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
• Innentüren und Türrahmen vom Tischler
• Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
• 3-fach verglaste Fenster
• Neues Dach (2019)
• Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
• Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
• Carport bereits genehmigt

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein  Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger [Telefonnummer entfernt],, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap