SÖCHAU - 10 Minuten von Fürstenfeld! Modernisiert mit PV-Anlage

Vollsaniert mit PV-Anlage und großer Südterrasse.

Das Einfamilienhaus wurde seit 2017 umfassend saniert und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine große Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Zusätzlich liegt die Genehmigung für die Errichtung eines Carports vor.

Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.

Ihre Highlights:

• Maßgefertigte Tischlerküche
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separates Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
• Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
• Innentüren und Türrahmen vom Tischler
• Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
• 3-fach verglaste Fenster
• Neues Dach (2019)
• Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
• Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
• Carport bereits genehmigt

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein  Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger [Telefonnummer entfernt],, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap