Hochwertig saniert mit Balkon, Loggia & Garage

Zwei Außenbereiche und Sonne von morgens bis abends.

Die 2021 umfassend modernisierte Wohnung bietet mit Loggia und Balkon gleich zwei Außenbereiche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Morgensonne. Das Wohnzimmer führt auf den Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die DAN-Küche mit Siemens-Geräten ist bereits ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Elektrik, Fenster und Balkon erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Übergabe ist innerhalb von sechs Monaten möglich.

Ihre Highlights:

• Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet
• Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet
• DAN-Küche mit Siemens-Geräten
• Badezimmer mit Fenster
• separates WC mit Fenster
• Parkettböden abgeschliffen und neu geölt
• Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert
• Balkone neu verfliest & Geländer erweitert
• Katzbeck Fenster – innen Holz, außen Aluminium
• Wohnungseingangstür erneuert
• Fernwärme & Glasfaseranschluss

Aufpreis zzgl. € 20.000,– für den Garagenstellplatz.

Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Stellen Sie sich vor, die Kinder gehen morgens zu Fuß zur Schule, während Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen und am Abend noch gemütlich auf dem Balkon sitzen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap