Ein Traum hier zu Wohnen! Ein Neuwertiges Haus mit 2 Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse für den Gartenfreund!
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
195 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1.070 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.3
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Liebe auf den ersten Blick und ein Platz zum Träumen!
Die sehr gepflegte Liegenschaft mit einer Grundfläche von 1.070m² ist ein wahres Gartenjuwel. Besonders liebevoll angelegt ist ein überdachter Grillplatz mit Brotbackofen und Außendusche kalt/warm - anschließende Terrasse mit Pergola, überdachter Hauseingang, Doppelstabzaun mit elektrischem Einfahrtstor, Erdwassertank Fassungsvermögen 5000l, absperrbarer Container für Gartengeräte, 5 Hochbeete, 1 Glashaus, eigener Zugang zum Wanderweg, liebevoll angelegte Gartenanlage mit jungen Obstbäumen und ein Carport für 3 Autos oder 2 Autos und 1 Wohnmobil.
Nicht nur der Garten, sondern das hochwertige Haus ist ein Traum hier zu Wohnen. Das Haus ist eingeteilt in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Sympathisch und wirklich geschickt erfolgt die Einteilung. Das Erdgeschoss mit 3 Zimmer + Haustechnikraum ist großzügig eingeteilt in offener, Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, Klimaanlage, SAT-Telefonanschluss, neuwertige Küche mit Zusatzherd mit Holz-Brennstoff und eingebauter Grillplatte, Warmwasser-Boiler, Terrasse überdacht mit elektrischer Markise 2-seitig.
Das Obergeschoss beinhaltet 2 Zimmer, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Küche, eigener Kaminanschluss, Loggia, WC, Bad mit Badewanne und Dusche.
Zur Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise (30 cm) + Vollwärmeschutz (14 cm) Gesamtbaufläche 1070 m²: Baufläche 789 m² + Grünfläche 281 m²
Gesamtwohnfläche: 195,00 m²- EG: 97,50 m² + OG: 97,50 m².
Bei allen Fenstern und Türen (3-fach-Verglasung) elektrische Rollläden und Insektenschutz
Vorkehrungen Verkabelungen 4 Außenkameras im EG
Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Eingangs-, Küchen- & Badbereich
Pufferspeicher mit Einzelheizkörper.
Die sehr gepflegte Liegenschaft mit einer Grundfläche von 1.070m² ist ein wahres Gartenjuwel. Besonders liebevoll angelegt ist ein überdachter Grillplatz mit Brotbackofen und Außendusche kalt/warm - anschließende Terrasse mit Pergola, überdachter Hauseingang, Doppelstabzaun mit elektrischem Einfahrtstor, Erdwassertank Fassungsvermögen 5000l, absperrbarer Container für Gartengeräte, 5 Hochbeete, 1 Glashaus, eigener Zugang zum Wanderweg, liebevoll angelegte Gartenanlage mit jungen Obstbäumen und ein Carport für 3 Autos oder 2 Autos und 1 Wohnmobil.
Nicht nur der Garten, sondern das hochwertige Haus ist ein Traum hier zu Wohnen. Das Haus ist eingeteilt in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Sympathisch und wirklich geschickt erfolgt die Einteilung. Das Erdgeschoss mit 3 Zimmer + Haustechnikraum ist großzügig eingeteilt in offener, Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, Klimaanlage, SAT-Telefonanschluss, neuwertige Küche mit Zusatzherd mit Holz-Brennstoff und eingebauter Grillplatte, Warmwasser-Boiler, Terrasse überdacht mit elektrischer Markise 2-seitig.
Das Obergeschoss beinhaltet 2 Zimmer, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Küche, eigener Kaminanschluss, Loggia, WC, Bad mit Badewanne und Dusche.
Zur Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise (30 cm) + Vollwärmeschutz (14 cm) Gesamtbaufläche 1070 m²: Baufläche 789 m² + Grünfläche 281 m²
Gesamtwohnfläche: 195,00 m²- EG: 97,50 m² + OG: 97,50 m².
Bei allen Fenstern und Türen (3-fach-Verglasung) elektrische Rollläden und Insektenschutz
Vorkehrungen Verkabelungen 4 Außenkameras im EG
Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Eingangs-, Küchen- & Badbereich
Pufferspeicher mit Einzelheizkörper.