TOP Renditeobjekt in der Steiermark

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Ilz. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über vier Wohnungen sowie ein attraktives Geschäftslokal, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die jeweiligen Einheiten wurde 2022 saniert und erstrecken sich über über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG). Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 5 Einheiten sind bereits 4 vermietet.

Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Ilz profitieren möchten.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 2.683,53€
• Nettorendite: 5,95%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 3.200,00€
• potenzielle Nettorendite: 7,09%

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap