Einfamilienhaus in Ilz, Bezugsfertig, Privatverkauf
Kosten
Kaufpreis
€ 335.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2007 umfassend renoviert: Kunststofffenster, Holzhaustüre, teilweise Innentüren, Bodenaufbau und Böden(Parkett-Dielen, Fliesen), Dachbodendämmung, Bad und WC, sowie Wasserleitungen, Zählerkasten und elektr. Leitungen.
Das Dach sollte in den nächsten Jahre erneuert werden.
Auf Wunsch des Käufers verschenken wir gebrauchte Bramac-Dachziegel, einen Warmwasserboiler(300 lt.) und ein Balkonkraftwerk(800W)
Das Haus ist derzeit mit großen Räumen für zwei Personen konzipiert.
Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer zu verkleinern um einen zusätzlichen Raum (oder zwei) zu gewinnen.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock stehen ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung.
Der Heizölverbrauch liegt bei ca. 2000 lt. pro Jahr, inklusive Warmwasseraufbereitung.
Energieausweis ist vorhanden.
Die Liegenschaft wird ausschließlich privat verkauft ! (keine Makler-Provisionskosten)
Abmessungen:
Haus: 9 x 8 m, Vollkeller
Erdgeschoss: 59,4 m² / Balkon Erdgeschoss: 11 m²
Erstes Obergeschoss: 50,8 m²
Hofterrasse: 53 m² (Monarchiestein gepflastert mit Glasüberdachung)
Nebengebäude: 10,8 x 4 m (Werkstatt 15,5m², Hobbyraum 19m²)
Holzterrasse bei Kellereingang: 30 m²
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2007 umfassend renoviert: Kunststofffenster, Holzhaustüre, teilweise Innentüren, Bodenaufbau und Böden(Parkett-Dielen, Fliesen), Dachbodendämmung, Bad und WC, sowie Wasserleitungen, Zählerkasten und elektr. Leitungen.
Das Dach sollte in den nächsten Jahre erneuert werden.
Auf Wunsch des Käufers verschenken wir gebrauchte Bramac-Dachziegel, einen Warmwasserboiler(300 lt.) und ein Balkonkraftwerk(800W)
Das Haus ist derzeit mit großen Räumen für zwei Personen konzipiert.
Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer zu verkleinern um einen zusätzlichen Raum (oder zwei) zu gewinnen.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock stehen ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung.
Der Heizölverbrauch liegt bei ca. 2000 lt. pro Jahr, inklusive Warmwasseraufbereitung.
Energieausweis ist vorhanden.
Die Liegenschaft wird ausschließlich privat verkauft ! (keine Makler-Provisionskosten)
Abmessungen:
Haus: 9 x 8 m, Vollkeller
Erdgeschoss: 59,4 m² / Balkon Erdgeschoss: 11 m²
Erstes Obergeschoss: 50,8 m²
Hofterrasse: 53 m² (Monarchiestein gepflastert mit Glasüberdachung)
Nebengebäude: 10,8 x 4 m (Werkstatt 15,5m², Hobbyraum 19m²)
Holzterrasse bei Kellereingang: 30 m²
Merkmale
Fläche
110 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1962
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.164 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das liebevoll gepflegte Haus mit romantischem Blumengarten befindet sich in bester, sonniger Sackgassenlage auf der Kreuzfeldhöhe in Ilz.
Durch das Nebengebäude, den Sichtschutz, der Echtglasüberdachung und der Blumenbeete entstand im Eingangsbereich ein harmonischer Innen-Hofcharakter.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Toilette, Abgang zum Vollkeller, Badezimmer (derzeit als Wirtschaftsraum genutzt) die Küche mit Essbereich, Speisekammer, das Wohnzimmer mit Holz-Heizkamin (7KW) und ein Balkon.
Vom Erdgeschoss führt eine Holztreppe in den ersten Stock. Im Gang befindet sich eine Zug-Dachbodentreppe die zum Rohdachboden führt.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, großer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
In den Dachschrägen (links und rechts vom Schlafzimmer) befindet sich je ein Abstellraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Raum wird derzeit als Freizeitraum und fürs Arbeiten im Homeoffice genutzt. Weiters verfügt der Keller über eine Dusche.
Der ebenerdige Kellerausgang führt direkt über eine Lärchenholz-Terrasse in den wunderschönen Garten, wo sich auch ein Gartengerätehaus mit Weinhecke befindet.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, mit schönem Altbaumbestand und ist mit einer Eiben-Hecke begrenzt. Ein Brunnen sorgt für das Wasser zum Blumengießen.
Das Nebengebäude besteht aus einer Werkstatt und einem Hobbyraum.
Diese zwei Räume sind von außen einzeln begehbar und sind innen mit einer Tür verbunden. Der Hobbyraum ist elektrisch beheizbar und mit einem Laminatboden ausgelegt. Eine Zug-Dachbodentreppe führt zum Rohdachboden.
Am Grundstück stehen ihnen drei Parkplätze zur Verfügung.
Durch das Nebengebäude, den Sichtschutz, der Echtglasüberdachung und der Blumenbeete entstand im Eingangsbereich ein harmonischer Innen-Hofcharakter.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Toilette, Abgang zum Vollkeller, Badezimmer (derzeit als Wirtschaftsraum genutzt) die Küche mit Essbereich, Speisekammer, das Wohnzimmer mit Holz-Heizkamin (7KW) und ein Balkon.
Vom Erdgeschoss führt eine Holztreppe in den ersten Stock. Im Gang befindet sich eine Zug-Dachbodentreppe die zum Rohdachboden führt.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, großer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
In den Dachschrägen (links und rechts vom Schlafzimmer) befindet sich je ein Abstellraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Raum wird derzeit als Freizeitraum und fürs Arbeiten im Homeoffice genutzt. Weiters verfügt der Keller über eine Dusche.
Der ebenerdige Kellerausgang führt direkt über eine Lärchenholz-Terrasse in den wunderschönen Garten, wo sich auch ein Gartengerätehaus mit Weinhecke befindet.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, mit schönem Altbaumbestand und ist mit einer Eiben-Hecke begrenzt. Ein Brunnen sorgt für das Wasser zum Blumengießen.
Das Nebengebäude besteht aus einer Werkstatt und einem Hobbyraum.
Diese zwei Räume sind von außen einzeln begehbar und sind innen mit einer Tür verbunden. Der Hobbyraum ist elektrisch beheizbar und mit einem Laminatboden ausgelegt. Eine Zug-Dachbodentreppe führt zum Rohdachboden.
Am Grundstück stehen ihnen drei Parkplätze zur Verfügung.