Sanierungsobjekt mit großem Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Haus wurde in Waldrandlage von Rohrbach an der Lafnitz errichtet. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und handwerklich begabte Menschen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 3.070 m² Fläche, das land- und forstwirtschaftlich gewidmet ist.

Wohn- und Nutzfläche

Erdgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche) bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Separates WC

Dachgeschoss:

• Nutzfläche ca. 60 m² (entspricht der Grundfläche des Erdgeschosses)

Zusätzliche Nutzflächen:

• Vorhaus (ca. 25 m²)

• Anbau über der Garage (ebenfalls ca. 25 m²)

• Garage

• Erdkeller

Ausstattung & Merkmale

• Ziegeldach – erneuert, Dach über Garage & Vorhaus Eternit

• Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung & Holzverbundfenster

• Heizung: Holzofen

• Wasserversorgung: Ortswasserleitung + zusätzlicher Brunnen

• Neuer Stromzähler, neues Vordach beim Eingang & neue Regenrinnen

• Erdkeller

• Garagenplatz

Lagebeschreibung

Rohrbach an der Lafnitz ist eine Gemeinde mit ungefähr 2.700 Einwohnern in der Oststeiermark, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld gelegen. Die Immobilie befindet sich außerhalb des zentralen Ortsgebiets.
Direkt in Rohrbach a.d. Lafnitz finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Supermärkte, Cafés, Gasthaus, Bank, Kindergarten und Schule, Ärzte.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. befinden sich in der Bezirksstadt Hartberg und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap