Vorverkauf gestartet: 13 Eigentumswohnungen (50–85 m²) in ruhiger Lage Pongrazen

Auf einem ca. 5.192 m² großen Areal entsteht ein kompaktes Wohnensemble mit 13 modernen Eigentumswohnungen (zzgl. bestehender Bestandswohnung). Die geplanten Einheiten umfassen ca. 50 bis 85 m² – vom gut geschnittenen 2-Zimmer-Typ bis zur familiengerechten 3-Zimmer-Wohnung – teils mit Balkon/Terrasse. Der Vorverkauf hat begonnen; die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe und Lage zwischen ca. € 250.000 und € 350.000. Detaillierte Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Verfügbarkeit senden wir auf Anfrage.

Zwei Kaufoptionen

1.Option ?Gesamtprojekt“ – Erwerb der Liegenschaft inkl. Planungsstand für die 13 Wohnungen: Kaufpreis € 1.250.000 (Planung inkludiert)

2. Option Option ?Einzelwohnungen“ – Kauf einer der 13 Eigentumswohnungen im Vorverkauf (50–85 m², ca. € 250.000–€ 350.000)

Rahmendaten & Qualität

Widmung WA 0,2–0,8; das Bestandsgebäude wurde 2021 umfangreich modernisiert. Visualisierungen zeigen das geplante Erscheinungsbild der künftigen Wohnungen; Ausstattungs- und Haustechnikdetails (z. B. Energiekonzept, Parken/Carports) geben wir projektbezogen bekannt. Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Ausführung.

Für Anleger:innen – warum dieses Projekt?

- Gefragte Größen: 2–3 Zimmer, ca. 50–85 m² – das Standard-Vermietsegment mit breiter Nachfrage
- Ruhige Lage + Freiflächen: Balkone/Terrassen erhöhen die Vermietbarkeit und Mietstabilität
- Regionale Nachfrage-Treiber: Nähe Hartberg, kurze Wege ins Umland, A2-Anbindung – attraktiv für Pendler:innen & lokale Arbeitskräfte

Für Eigennutzer:innen – warum hier wohnen?

- Ruhige Hügellage mit Aussicht und viel Grünbezug – spürbare Wohnqualität und ?gute Luft“
- Alltag nah: Einkaufen, Schule, Arzt und Hartberg in wenigen Fahrminuten; schnelle A2-Anbindung Richtung Graz/Wien
- Draußen zuhause: Balkon/Terrasse je nach Wohnung; Freizeitziele wie Stubenbergsee, Schloss/Tierpark Herberstein und die Thermenregion sind gut erreichbar

Lage & Infrastruktur

Das Quartier liegt in Pongrazen oberhalb von Grafendorf bei Hartberg – im oststeirischen Hügelland am Fuß des Masenbergs. Hartberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 6 km); die A2-Anschlussstelle Hartberg stellt die überregionale Verbindung Richtung Graz und Wien her. Öffentlicher Verkehr ist über Bus/Bahn angebunden (Thermenbahn-Korridor Hartberg–Fürstenfeld–Fehring). Für Erholung und Freizeit bieten sich der Stubenbergsee mit Schloss & Tierpark Herberstein sowie die Thermen (Bad Waltersdorf, Bad Blumau u. a.) im Umfeld an. Einkauf, Schule und Alltagserledigungen finden sich in Grafendorf/Hartberg.

Jetzt unverbindlich anfragen – wir senden dir die Wohnungsübersicht (Größen, Preise, Verfügbarkeit) und stimmen bei Interesse einen persönlichen Termin vor Ort ab.