8230 Schölbing bei Hartberg: Belagsfertiges Reihenhaus zum leistbaren Preis - 4 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garten

Dieses belagsfertige Reihenhaus bietet auf zwei Ebenen vier Zimmer und einen durchdachten Grundriss mit attraktiven Freiflächen. Der rund 26 m² große Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet den Wohnraum zum Außenbereich. Eine rund 14 m² große Terrasse mit anschließendem Garten sowie ein zusätzlicher Balkon bieten vielseitige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Die sonnige Grünlage sorgt für ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld, während Hartberg mit seinen zahlreichen Angeboten und einer gut erreichbaren Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt liegt.

Durch die belagsfertige Ausführung lässt sich der Innenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Erdgeschoß

• Eingangsbereich
• Großer Wohn- und Küchenbereich mit 26,62 m²
• Terrasse mit ca. 14 m²
• Technikraum
• WC

Obergeschoß

• Gang
• 3 Zimmer (10,23 m², 7,87 m² und 8,76 m²)
• Bad und WC

Garten: ca. 76 m²

2 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Abstellraum als praktischer Stauraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist Stauraum unter dem Dach vorhanden.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich für Bodenbeläge ist bereits vorhanden. Die weitere Gestaltung des Innenbereichs kann entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen - unter anderem bei Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung. Damit lässt sich der Innenausbau von Beginn an auf die persönlichen Anforderungen und Ihren eigenen Geschmack abstimmen.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und entspricht dem Niedrigenergiestandard.

Zur Ausstattung bzw. Vorbereitung für die belagsfertige Ausführung gehören:

• Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
• Niedrigenergiestandard
• 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitstür
• Fußbodenheizung
• Estrich in den Räumen
• Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet (die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Version nicht inkludiert)

Das Reihenhaus liegt in der Gemeinde St. Johann in der Haide, nur wenige Autominuten von Hartberg entfernt und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

• Einkaufen: Der Hatric Einkaufspark Hartberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
• Schulen und Kinderbetreuung: Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule in St. Johann in der Haide sind ca. 4 Autominuten entfernt. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - darunter Mittelschule, Gymnasium, BHAK und BHAS,  HLW, BAFEP - befinden sich in Hartberg.
• Gesundheit: Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in Hartberg zahlreiche Fachärzte, Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur, z.B. Rad- und Wanderwege, Golf oder Tennis. Auch beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Stubenbergsee, Tierpark Schloss Herberstein oder das Thermenland mit seinen zahlreichen Thermen - u.a. Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf - sind von hier aus gut erreichbar.

Die Lage bietet sehr gute Anbindungen:

• Bahnhof Hartberg: in ca. 4 Autominuten bzw. 9 Fahrradminuten erreichbar
• A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg: wenige Autominuten entfernt.

Für Fragen rund um die Finanzierung Ihres neuen Eigenheimes ist Ihnen unser Kooperationspartner für Kreditfinanzierungen gerne behilflich.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung des Landes Steiermark möglich sein. Die Prüfung der persönlichen Voraussetzungen und die Antragstellung erfolgen durch den/die Käufer/in.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap