Geräumiges Wohnhaus im Herzen von Hartberg – Zentrale Lage mit großem Potenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
600 m²
Baujahr
ca. 1976
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
1.968 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
199.
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Wohnen mit Potenzial – Großes Grundstück & Entwicklungschance in Hartberg
Nur zwei Minuten vom Ortszentrum Hartberg entfernt präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als wahres Juwel für Investoren, Bauträger und kreative Köpfe mit Weitblick.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.986 m² gelegen, befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1976. Die bestehende Bebauung eröffnet dank einer bebaubaren Geschossfläche (BGF) von bis zu 984 m² attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Mehrfamilienhäuser, Kurzzeitvermietung oder andere innovative Nutzungskonzepte.
Besondere Highlights:
WA-Widmung mit Dichte 0,3 – 0,5
Alle Anschlüsse vorhanden
Ruhige Lage mit rascher Anbindung an das Zentrum
Ideal für Bauträger und Investoren
Grundstücksteilung vorbehalten
Nutzen Sie das Potenzial dieser idyllischen Liegenschaft in zentraler Lage – ob als Investition oder zukunftsweisendes Wohnprojekt.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG iVm § 30b KSchG: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)
Nur zwei Minuten vom Ortszentrum Hartberg entfernt präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als wahres Juwel für Investoren, Bauträger und kreative Köpfe mit Weitblick.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.986 m² gelegen, befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1976. Die bestehende Bebauung eröffnet dank einer bebaubaren Geschossfläche (BGF) von bis zu 984 m² attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Mehrfamilienhäuser, Kurzzeitvermietung oder andere innovative Nutzungskonzepte.
Besondere Highlights:
WA-Widmung mit Dichte 0,3 – 0,5
Alle Anschlüsse vorhanden
Ruhige Lage mit rascher Anbindung an das Zentrum
Ideal für Bauträger und Investoren
Grundstücksteilung vorbehalten
Nutzen Sie das Potenzial dieser idyllischen Liegenschaft in zentraler Lage – ob als Investition oder zukunftsweisendes Wohnprojekt.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG iVm § 30b KSchG: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)