Neubau in hochwertiger Ausführung: Traumhafte 2-Zimmer-Gartenterrassenwohnung mit Garage & Parkplatz - ruhig, sonnig & perfekt aufgeteilt!

Wohnen im Grünen – Traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse und vielen weiteren Extras

Diese wunderschöne, hervorragend aufgeteilte Erdgeschosswohnung in Frankenberg bei Gleisdorf vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert.

Die Wohnung verfügt über

• einen einladenden Vorraum
• ein geräumiges, über 32 m² großes Wohn/-Esszimmer mit Küchenzeile inkl. E-Geräten mit viel Arbeitsfläche und Stauraum
• ein helles Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit WC, großzügiger Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss & Fenster
• sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein absolutes Highlight ist der große Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die ebenso großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt bei jeder Witterung zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst ansprechenden, neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.

Ausstattung & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbindet:

• Exklusive Einbauküche:
  Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche begeistert mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie sämtlichen zeitgemäßen Elektrogeräten.
• Edle Bodenbeläge:
  In den Wohnräumen sorgen elegante Echtholz-Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Vorraum sowie die Sanitärbereiche sind mit modernen, großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet und unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.
• Komfortable Heiztechnik:
  Eine angenehme Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung.
• Hochwertige Fenster- und Glaselemente:
  Verbaut wurden erstklassige Wärme- und Schallschutzfenster, die für viel Licht, ein ruhiges Wohngefühl sowie hervorragende Energieeffizienz sorgen.
• Elektrischer Sonnenschutz:
  Sämtliche Fenster- und Glasflächen verfügen über elektrisch steuerbare Außen-Raffstores und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
• Schnelles Glasfaser-Internet:
  Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten sowie beste Unterhaltung auf höchstem technischen Standard.
• Kellerabteil für extra Stauraum

Zusätzlichen Komfort bieten (im Wohnungskaufpreis nicht enthalten, KP €20.000 für beide Objekte):

• Überdachter KFZ-Stellplatz
• Zusätzlicher freistehender KFZ-Stellplatz

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gleisdorf sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Fazit: Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit – diese Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap