MÜHLWERK +++Lagerfläche mit 400m² und direkter Büroverbindung+++

Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.

Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.

Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.

Fertigstellung erfolgt!

Die Lagerfläche umfasst ca. 400m² über eine Rampe befahrbar.

Miete je nach Ausstattung der Fläche ab Netto 6,00 / m²

Ausstattung:

• Bodenbelege mit geschliffener Betonplatte
• Wände in Stahlbeton + Vollwärmeschutz
• Unterschiedliche Raumhöhe und  Tore je nach Halle:
• Beleuchtung mittels LED-Standardleuchten
• Hallo beheizbar
• Die elektrische Ausstattung der Lagerfläche umfasst 1x Lichtschalter inkl. 1x Steckdose,
  1x Doppelsteckdose mit Lichtstrom und 1x Starkstromsteckdose
• Wasseranschluss gegen Aufpreis und Anfrage
•  Büroflächen mit ca. 50m² anmietbar in direkter Verbindung (gegen Aufpreis)
• Galerie ( ca. 150m²) als zusätzliche Lagerfläche nutzbar 

 

Raumhöhen:

Halle 1 EG 4,00m  Torgröße  b x h 3,00x 3,50m
1.OG 4,00m  Torgröße  b x h 5,00x 3,50m
Halle 2 EG 3,70m  Torgröße  b x h 3,50x 3,25m
1.OG 2,60m  Torgröße  b x h 3,50x 3,25m
2.OG 2,75m  Torgröße  b x h 3,50x 3,25m
Baustart : 1. Quartal 2024 
Fertigstellung: erfolgt!

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

FAZIT: VIEL PLATZ IN GUTER LAGE !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap