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Developerliegenschaft Gleisdorf Süd direkt an der A2 / IST Ertrag ~ 8%

Ausstattung

Am Standort befindet sich eine unkonditionierte Logistikhalle mit ca. 3.243 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) inklusive eines einstöckigen, angebauten Bürogebäudes mit ca. 458 m² BGF.

Die als unkonditionierte Logistikhalle genutzte Halle wurde 1990 ursprünglich als
Produktionshalle für die Erzeugung von Betondachziegel errichtet. Der konditionierte Bürotrakt ist teilweise in die Logistikhalle integriert und hat somit teilweise Außenwände gegen die unkonditionierte Halle.

Merkmale

Fläche
33.232 m²
Grundstücksfläche
33.232 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
105.22
fGEE
1.15

Beschreibung

Das Grundstück ist teilweise bebaut. Der Hallentrakt mit 2.920m2 (zzgl. 153m2 Büro + 10.000m2 Aussenfläche) ist bis 31.12.2021 an einen bonitätsstarken Mieter vermietet.

An zwei weitere Mieter sind Aussenflächen mit 8.500m2 und 8.000m2 vermietet.

Der Monatsnettoertrag beträgt aktuell rund EUR 33.000.

Am Grundstück befindet sich ein Gleisanschluss.

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