Zentral wohnen in Gleisdorf – Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Bahnhofstraße 1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8200 Gleisdorf. Diese ca. 68,8 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, besondere architektonische Details und eine hervorragende Lage.

Der Kaufpreis von € 168.560,00 bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit guter Substanz und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Wohnräume wirken hell und einladend und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen sowie sichtbare Holzbalken, die dem Objekt einen besonderen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme.

Die Wohnung ist zudem bereits an Glasfaser-Internet angeschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Nutzung.

Ein weiteres Highlight sind die Doppelflügelfenster, die für viel Licht, ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Wohnqualität sorgen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• 2xVorraum
• Abstellraum
• Küche-Wohn-Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• separates WC

Die voll ausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Kabel- und Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Bahnhofstraße in Gleisdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie eine höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Kinderspielplatz im Objekt sorgt zusätzlich für eine besonders familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

• Bahnhof in unmittelbarer Nähe
• Busverbindungen schnell erreichbar
• A2 Autobahnanschluss nur wenige Fahrminuten entfernt
• Graz in kurzer Zeit erreichbar
• Optional steht ein Parkplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00)

Diese Wohnung verbindet besonderen Wohncharakter mit einer hervorragenden Lage und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Atmosphäre und guter Infrastruktur suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Gleisdorf.

Achtung: Die verwendeten Fotos sind Symbolfotos und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <9.625m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap