Viel Platz für Familie oder Generationenwohnen – Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage ...!

In angenehmer und ruhiger Stadtrandlage von Gleisdorf bietet dieses solide Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Anleger.

Das ursprünglich 1966 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 113 m².

In den vergangenen Jahren wurde das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über:

• drei Zimmer
• eine Küche
• ein Badezimmer (OG inkl. WC)
• ein separates WC

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Selbstverständlich kann das Haus auch wieder problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Aufgrund des Baujahres bietet die Liegenschaft außerdem viel Potenzial für eine Modernisierung oder umfassende Sanierung nach den eigenen Vorstellungen.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gemütlichen Platz für gesellige Stunden im Freien.

Weitere Highlights:

• ca. 771 m² Grundstück
• ca. 180 m² Wohnfläche
• ca. 113 m² Keller
• Massivbauweise
• Garage im Keller
• zwei getrennte Wohneinheiten
• insgesamt zwei Badezimmer
• zwei separate WCs
• zwei Küchen
• Fenster mit Rollläden
• Öl-Zentralheizung
• gepflegter Garten mit Gartenhütte und überdachtem Sitzbereich
• ruhige Stadtrandlage von Gleisdorf
• Bebauungsdichte: WA 0,2-0,6

Die ausgezeichnete Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Gleisdorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in begehrter Lage zu erwerben und nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap