Exklusive Bürofläche im Gleisdorfer Zentrum - Erstbezug nach Generalsanierung

Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt!

Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichtbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort.

Was Sie erwartet:

Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume
Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement
Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit

Raumkonzept, das Vertrauen schafft

Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume, Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich
Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen
Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima
Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage
Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden
Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss

Technik auf dem neuesten Stand

Liftzugang direkt ins Obergeschoss
Effizientes Heiz-/Kühlkonzept
WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen
Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat)

Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil

Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit
Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende

Mietkonditionen und Highlights

Miete pro m²: € 12,50 exkl. Betriebskosten, exkl. USt
ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat

Betriebskosten: ca. € 2,90/ m²

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich

Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap