Toskana-Villa mit Panoramablick am Kulm: Nur wenige Minuten vom Stubenbergsee entfernt

Hoch über dem Südoststeirischen Hügelland, auf 745 Metern Seehöhe und in absoluter Ruhelage nahe dem Stubenbergsee, liegt diese Toskana-Villa wie ein kleines Refugium zwischen Weite und Geborgenheit. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus wie jedes andere, sondern ein Ort, an dem man das Gefühl von Urlaub in den Alltag mitnehmen darf.

Geschichte trifft neues Leben

Ursprünglich 1957 errichtet und im Jahr 2005 um ein Geschoss erweitert, wurde das rund 130 m² große Toskana-Haus 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Mit großem Gespür wurde dabei der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen: Die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurde erneuert, beide Ebenen erhielten eine Fußbodenheizung, und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für wohlige, nachhaltige Wärme.

Lichtdurchflutet und großzügig

Der großzügig geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die sofort für sich einnimmt. Edler Travertin ziert den Eingangsbereich und die beiden modernen Badezimmer mit stilvollen Armaturen, während echtes Parkett den Wohnbereichen ihre warme, natürliche Eleganz verleiht, eine Materialauswahl, die Understatement und Wertigkeit gekonnt vereint.

Das unbestrittene Highlight des Hauses ist das Panoramazimmer im Obergeschoss: An drei Seiten von Glasfronten umgeben, öffnet es den Blick weit über das Hügelland der Südoststeiermark. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder ganz persönlicher Rückzugsort, dieser Raum lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen leben. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Ostbalkon für den ersten Kaffee im Morgenlicht, während man vom Vorraum aus über eine Stiege direkt auf die Westterrasse und in den sonnigen Garten gelangt.

Ein Garten wie im Urlaub

Der terrassenförmig angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich mit gepflegten Gehwegen, Steinschlichtungen und Stufen. Ein kleiner Schwimmteich mit Liegefläche sowie ein eigenes Biotop, versorgt durch den hauseigenen Brunnen, schaffen eine Idylle, die man sonst nur im Urlaub kennt. Vierseitig umrahmen Naturhecken, alte Baumbestände, Weinstöcke und kleinere Büsche das Grundstück und sorgen für Privatsphäre und Ruhe in jede Richtung.

Die ehemalige Garage wurde klug umgenutzt: Als Carport mit aufgesetztem Holz-Pavillon dient sie heute als stimmungsvolle Begegnungszone mit einer wahrhaft grandiosen Aussicht, der perfekte Ort für Familientreffen, bei jeder Tages- und Nachtzeit.

Lage: Mitten im Apfelland, nahe dem Stubenbergsee

Puch bei Weiz liegt im Herzen der Ferienregion Apfelland – Stubenbergsee, am Fuße des Kulm, dem höchsten Berg der Oststeiermark, und unweit der 25 km langen Steirischen Apfelstraße. Nur wenige Fahrminuten entfernt lockt der Stubenbergsee mit seinem malerischen Ufer, der Burg Neuhaus und dem beliebten Freizeitpark, ideal für Ausflüge, Spaziergänge oder einen Sprung ins Wasser an lauen Sommerabenden. Wer die Ruhe der Natur ebenso schätzt wie die Nähe zu einer der schönsten Seenlandschaften der Steiermark, findet hier die perfekte Balance aus Rückzug und Erlebnis.

Erschließung und Infrastruktur

Stadtwasser, Kanalisation, Festnetz-Telekom und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße sowie weiterführend über zwei private Weganlagen, die als herrschendes Gut grundbücherlich sichergestellt sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap