Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Weiz

Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohnhaus mitten Weiz.

Grundbücherlich besteht das Verkaufsobjekt aus dem Haus Schulgasse 6 bestehend aus:

Im Erdgeschoß (ca. 46m²):

• Geschäftslokal, Hinterzimmer (mit großem Safe) mit Ausgang auf eine kleine Gartenfläche, WC

Im Obergeschoß (ca. 51m²):

• Vorraum, Bad mit WC, großer Wohnraum, kleiner Extraraum mit Balkon

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Raum und der Öl-Zentralheizung.

Weiters besteht das Verkaufsobjekt aus einem Geschäftsraum (ca.49m²) im angrenzenden Objekt Schulgasse 8 als Wohnungseigentumsobjekt. Die beiden Geschäftsräume sind offen verbunden, und es wird alles gemeinsam verkauft. Im extra Geschäftsraum gibt es kein WC, Wasser oder ähnliches, aber einen eigenen Eingang (falls die/der neue Eigentümer:in den Geschäftsraum verkaufen oder anderweitig vergeben oder nutzen möchte). Zum extra Geschäftsraum gehört ein Tiefgaragenplatz gleich nebenan im Haus. Dieser Verkaufsraum wird über eine elektrische Fußbodenheizung geheizt.

Das gesamte Haus ist benützungsbewilligt, es hat ein Welleternitdach (Warmdach), und die oberste Geschoßdecke ist noch nicht modern gedämmt.

Nutzungsänderungen außer Geschäftsraum bzw. Wohnraum im DG wie bisher müssen bei der Stadtgemeinde Weiz angesucht werden!

Zu den Strom- und Heizungskosten gibt es leider keine Unterlagen, da das Geschäft vermietet war und aus Datenschutzgründen keine "fremden" Rechnungen einsehbar sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.