Erstbezug nach Sanierung – klimatisiert mit zwei Loggien

Der Verkäufer übernimmt die Kosten für Ihre neue Küche!

In ruhiger, erhöhter Lage mit schönem Fernblick erwartet Sie diese umfassend sanierte Eigentumswohnung.  Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Direkt beim Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung und großzügiger Walk-in-Dusche. Die Küche bietet direkten Zugang zur ersten Loggia mit Blick ins Grüne. Die beiden großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom zweiten Zimmer gelangen Sie auf die zweite Loggia, die zum Entspannen in ruhiger Umgebung einlädt. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Parkettböden, elektrische Rollläden und Markisen sowie ein Lift, der Sie bequem bis vor die Wohnung bringt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schönem Ausblick und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege genießen möchten.

Ihre Highlights: 

• Zentrumsnahe Lage mit Fernblick ins Grüne
• Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²
• Klimaanlage in allen Räumen
• Elektrische Markisen und Rollläden
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement
• Lift im Gebäude
• Helle, optimal geschnittene Räume
• Flexible Küchengestaltung: Der Einbau einer funktionalen Standardküche ist verhandelbar, alternativ kann die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden
• Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap