Attraktiver Wohnraum in Weiz – ALTBAU wurde zum NEUBAU

 

Top-moderne Neubauwohnungen im Herzen von Weiz!

Im Rahmen dieses exklusiven Bauprojekts stehen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zur Verfügung. Die Einheiten, mit Wohnflächen zwischen 38 m² und 76 m², sind ab sofort schlüsselfertig und bezugsbereit.

Das Projekt setzt auf ein erstklassiges Wohnkonzept, das Ruhe und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – ideal, um die Umgebung von Weiz in vollen Zügen zu genießen.

Highlights des Wohnprojekts:

• Top-moderner Neubau in zentraler Lage
• Provisionsfreie Vermietung
• Angenehme Fußbodenheizung
• Dreifach-Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
• Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
• Sicherheitstüren nach WK2-Standard
• Praktische Rollläden mit einfacher Bedienung
• Separates Kellerabteil

Weiz – Eine Stadt zum Wohlfühlen

Weiz ist eine pulsierende Bezirkshauptstadt, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen Schöcklland, Apfelstraße und Almenland, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.

Die Bevölkerung wächst kontinuierlich – ein Zeichen für die Attraktivität von Weiz als Lebens- und Arbeitsort. Mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Schulen, Sportvereinen und einem vielfältigen Kulturangebot ist Weiz der ideale Ort zum Leben.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptplatz und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Musikschulen
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus
• Freizeit und Erholung: Sportvereine, Grünanlagen und kulturelle Angebote

Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) sowie einer fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wird Mobilität großgeschrieben.

Entfernungen im Überblick:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 275 m, Bahnhof 375 m
• Supermärkte: BILLA 100 m, LIDL 200 m, Eurospar 300 m
• Bildungseinrichtungen: Volksschule 550 m, HAK/HASCH 1,4 km
• Gesundheitseinrichtungen: Gesundheitszentrum Weiz 800 m
• Kindergärten: 750 m

Energieeffizienz

Der Heizwärmebedarf beträgt 179,8 kWh/m²a, Energieklasse E.

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

WOHNUNG TOP 12 – ÜBERSICHT

Raumaufteilung

• Vorraum: 6,77 m²
• Wohn- und Küchenbereich: 30,35 m²
• Zimmer: 14,25 m²
• Bad mit WC: 6,31 m²
• Kellerabteil: 1,50 m²
• Balkon: 5,41 m²

Mietkosten

• Monatliche Gesamtmiete: 649,50€
  (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Heizung, Warmwasser und Strom: Nach tatsächlichem Verbrauch (gesondert verrechnet)
• Parkplatz: 78,00 € (inkl. 20 % USt, verpflichtend anzumieten)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Gebühr für Mietvertragserrichtung: 350,00 € zzgl. 20 % USt

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Weiz, unweit des Hauptplatzes. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten
• Freizeitmöglichkeiten: Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, modernes Krankenhaus
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentren
• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Bus- und Bahnnetz

Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

• Bushaltestelle: 750 m
• Supermärkte:
  • Billa: 100 m
  • Lidl: 200 m
  • Eurospar: 300 m
  • Einkaufszentrum (EKZ): 3.000 m
• Gesundheitszentrum Weiz: 800 m
• Schulen und Betreuungseinrichtungen:
  • Volksschule: 550 m
  • Mittelschule III: 950 m
  • HAK/HASCH: 1,4 km
  • Kindergärten:
    • Kindergarten Bunte Knöpfe: 750 m
    • Heilpädagogischer Kindergarten: 750 m

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 179,8 kWh/m²a
• Energieklasse: E

Kontakt

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Benjamin Ghabras
???? [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap