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Stallhofen nahe Mooskirchen, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude mit Einlegerwohnung , Grund mit ca. 1013 m². Ruhige Lage!

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
850 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
162 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1948
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1.013 m²
Lagerfläche
50 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
297
HWB-Klasse
G
fGEE
3.13
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Stallhofen nahe Mooskirchen, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude mit Einlegerwohnung , Grund mit ca. 1013 m². Ruhige Lage!
Auf dem kleinen Anwesen (Baujahr ca. 1948) mit ca. 1013 m² großem Grund, befinden sich 2 renovierungsbedürftige Häuser. Diese sind optimal für Interessenten, die ein handwerkliches Geschick mitbringen optimal geeignet. Einige Modernisierungsarbeiten sind notwendig um diese 2 Objekte wieder auf Vordermann zu bringen. Der Grund erstreckt sich nach Westen, Süden und Osten. Die beiden Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Raumaufteilung:
Haupthaus:
•EG: ca. 81 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, extra Toilette, Bad mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essplatz, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangzimmer, 1 einzeln begehbare Zimmer mit zusätzlichem Bad mit Dusche und Toilette.
•OG: ca. 81 m² Nutzfläche, Vorraum, 3 Zimmer, 2 Balkone
•Keller bodenerdig: ca. 25 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 162m
Im Haupthaus wurden mittlerweile schon ein Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert.
Nebengebäude: Im Erdgeschoß befindet sich die Heizungsanlage, eine Garage und Lagerräume. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung, wobei die sich diese noch im Rohzustand befindet.
Gebäude ca.112 m²

Die günstigen Betriebskosten für diese Objekte betragen pro Monat je nach Verbrauch ca. 65 Euro, die Heizkosten ca. 50 pro Monat. Gesamt 115 Euro

.
Lageinformationen
Graz erreichen Sie in 20 Minuten, die Autobahnanbindung von Mooskirchen nach Graz ist schnell erreichbar. Köflach erreichen Sie ebenso in 20 Minuten. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar.

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