Residieren im Kirschendorf der Steiermark – Ihr neues Zuhause mit Weinkeller, Swim-Spa und einem sensationellen Rund-um-Blick!

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Charmantes Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Traumblick!

In absolut ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem weitläufigem Grundstück, das Privatsphäre und Entspannung garantiert. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Sonnenterrasse und einem Swim-Spa samt Gegenstromanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein – Ihre persönliche Ruheoase direkt vor der Haustür.

Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und viele Extras: Die moderne Küche ist funktional und freundlich gestaltet, zwei Bäder mit Wanne, Dusche und Tageslicht ausgeführt, 2 WCs sind selbstverständlich auch vorhanden und alle Zimmer sind großzügig angelegt und getrennt begehbar!

An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Weinkeller – ideal für Genießer und gesellige Abende.

Das großzügige Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Werkstatt oder Hobbyräume und auch eine Garage ist integriert. Das elektronische Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage rundet das Angebot nachhaltig und zukunftsorientiert ab.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 205 m² Wohnfläche
• ca. 10.600 m² Grundfläche bestehend aus Baufläche, Grünland und Wald
• Baujahr 1682, Zubau 2002, Modernisierungen und Sanierungen wurden laufend duchgeführt
• neue Küche 2022
• Nebengebäude inkl. Garage
• Sonnenterrasse und ein weitläufiger Garten mit einem sensationellen Rund-um-Blick
• Möblierte Küche inkl. E-Geräten
• origineller Kachelofen
• Photovoltaikanlage neu 2023
• Swim-Spa mit Gegenstromanlage
• Charmanter und origineller Weinkeller
• Autoabstellplätze ausreichend für Ihre Gäste vorhanden
• Energieausweis ist in Erstellung
• Kaufpreis: € 1.280.000,--
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap