– Herrschaftliches Anwesen in Panoramalage – Großzügiges Wohnen nahe Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
609 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Wohnfläche
609 m²
Nutzfläche
824 m²
Grundstücksfläche
12.901 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66
HWB-Klasse
C
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet hochwertige Bauqualität mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und eröffnet auf drei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und immer wieder einen neuen Eindruck der Immobilie. Die bestehende Grundrissgestaltung erlaubt eine Verwendung mit bis zu vier eigenständigen Wohneinheiten. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend als großzügiger Familiensitz mit ausreichend Raum für Gäste oder zur Kombination von exklusivem Wohnen und einem repräsentativen Firmensitz.
Großzügige Fensterflächen prägen das gesamte Gebäude und holen die umliegende Landschaft eindrucksvoll ins Innere. Von nahezu allen Wohnbereichen eröffnet sich ein weiter Blick über die weststeirische Hügellandschaft bis zur Koralm. Besonders in den Abendstunden entfaltet die nach Westen ausgerichtete Lage ihren besonderen Reiz und bietet eindrucksvolle Sonnenuntergänge.
Mehrere Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche. Der weitläufige Garten setzt dieses Wohngefühl konsequent fort, bietet großzügige Freiflächen und sogar eine gepflegten Streuobstwiese sowie ein angelegtes Gemüsebeet. Neben der kulinarischen Selbstversorgung bietet das Grundstück viel Raum für Erholung, Freizeit und naturnahes Leben in einem privaten Umfeld.
Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine für seine Zeit außergewöhnlich moderne technische Ausstattung. Die integrierte KNX-Lichtsteuerung sorgt für eine komfortable Bedienung und bildet eine zukunftsorientierte Grundlage für modernes Wohnen.
Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Vier Garagen sowie ein zusätzliches Carport bieten großzügige Stellflächen für den privaten Fuhrpark und Gäste.
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Großzügigkeit, architektonische Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und einen unverwechselbaren Ausblick in harmonischer Weise miteinander verbindet.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Großzügige Fensterflächen prägen das gesamte Gebäude und holen die umliegende Landschaft eindrucksvoll ins Innere. Von nahezu allen Wohnbereichen eröffnet sich ein weiter Blick über die weststeirische Hügellandschaft bis zur Koralm. Besonders in den Abendstunden entfaltet die nach Westen ausgerichtete Lage ihren besonderen Reiz und bietet eindrucksvolle Sonnenuntergänge.
Mehrere Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche. Der weitläufige Garten setzt dieses Wohngefühl konsequent fort, bietet großzügige Freiflächen und sogar eine gepflegten Streuobstwiese sowie ein angelegtes Gemüsebeet. Neben der kulinarischen Selbstversorgung bietet das Grundstück viel Raum für Erholung, Freizeit und naturnahes Leben in einem privaten Umfeld.
Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine für seine Zeit außergewöhnlich moderne technische Ausstattung. Die integrierte KNX-Lichtsteuerung sorgt für eine komfortable Bedienung und bildet eine zukunftsorientierte Grundlage für modernes Wohnen.
Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Vier Garagen sowie ein zusätzliches Carport bieten großzügige Stellflächen für den privaten Fuhrpark und Gäste.
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Großzügigkeit, architektonische Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und einen unverwechselbaren Ausblick in harmonischer Weise miteinander verbindet.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.