Schöne EG-Wohnung in Dobl mit Balkon und KFZ-Stellplatz!

Charmante und schöne Wohnung mit Balkon und in zentraler Lage von Dobl – Viel Platz und tolle Aufteilung!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Dobl.

Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Bereiche.

Der Vorraum erschließt sämtliche Räume.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft.
Die Küche ist separat angelegt und eignet sich sowohl zum Kochen als auch als kleiner Essbereich. Die Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für jegliche gewünschte Möblierung.
Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster und Sie können zwischen Dusche und Badewanne auswählen - beides ist vorhanden!
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum im Vorraum ergänzt die Aufteilung der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein fixer Parkplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Die Heizkosten (die Wohnung wird mit Strom beheizt) werden nicht über die Miete, sondern direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Die Liegenschaft liegt in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen und die Stadt Graz sind rasch erreichbar.

In der Zwischenzeit wurde die komplette Wohnung neu ausgemalt und präsentiert sich einheitlich in einem schönen und stilvollen Weiß. Die Fotos werden noch vor Ostern aktualisiert.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap