Aufgepasst: Arbeiterquartier mit viel Potential! (Ehemalige Pension)

Diese gepflegte ehemalige Pension in Wundschuh präsentiert sich als attraktive Option für
Anleger, die nach einer beständigen und ertragreichen Immobilieninvestition Ausschau
halten. Das Objekt beinhaltet ein Wohnhaus mit rund 306m² Nutzfläche, ausgedehnte
Stellplatzflächen sowie eine offene Halle und ein Nebengebäude mit ca. 70m².

Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 2.090 m² und bietet daher
weitreichende Gemeinschaftsflächen.

Die strategische Positionierung des Ensembles sowie die unmittelbare Nähe zum
Verkehrsnetz machen es besonders reizvoll für Firmen und deren Angestellte.
Derzeit ist das Quartier nicht vermietet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre anpassungsfähigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Eckpunkte: 
• ca. 2.090m² Grundstück 
• ca. 377m² Nutzfläche 
• mind. 11 Zimmer möglich 
• Große Halle (überdachte Autostellplätze)

Die Pension im Süden von Graz stellt eine bemerkenswerte Investitions-
möglichkeit dar, die sich durch solide Erträge, flexible Verwendungsoptionen und
eine gute Lage auszeichnet. Die Chance auf Wertsteigerung durch
Modernisierungen und alternative Verwendungszwecke macht diese Immobilie
zu einer äußerst interessanten Wahl für Investoren.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <6.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap