Ihr neues Headquarter im Süden von Graz - 415 m² – 5.000 m² - saniert nach Ihren Wünschen
Kosten
Mietpreis/m²
€ 7,50
Kautionshinweis
nach Vereinbarung
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Diese wandlungsfähigen Büroräume bieten dank flexibler Trockenbauwände maßgeschneiderte Flächenstrukturen, die vom Vermieter ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut und saniert werden können. Ausgestattet mit Einzelraumkühlung, überzeugt die Immobilie auch technisch durch Highspeed-Glasfaser, eigene Etagen-Technikräume, höchste Sicherheitsstandards mit Vollschutz-Brandmeldeanlage sowie den bevorstehenden Umstieg auf nachhaltige Fernwärme.
Eigene Teeküchen, Sanitäreinheiten und Lagerflächen auf den Etagen sichern optimalen Komfort im Arbeitsalltag, während eine Kantine direkt nebenan für die Verpflegung sorgt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine perfekte Autobahn- und Busanbindung sowie ein überragendes Parkplatzkontingent in der hauseigenen Hochgarage und im Außenbereich.
Eigene Teeküchen, Sanitäreinheiten und Lagerflächen auf den Etagen sichern optimalen Komfort im Arbeitsalltag, während eine Kantine direkt nebenan für die Verpflegung sorgt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine perfekte Autobahn- und Busanbindung sowie ein überragendes Parkplatzkontingent in der hauseigenen Hochgarage und im Außenbereich.
Merkmale
Fläche
5.055 m²
Baujahr
2001
Teilbare Fläche
415 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.90
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne & flexible Büroflächen mit Top-Infrastruktur - ab 415 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m².
Dieses moderne Büroobjekt in Premstätten besticht durch seine absolute Top-Lage im wirtschaftlich starken Süden von Graz.
Direkt am Autobahnknoten Graz-West gelegen, ist es optimal an den öffentlichen Verkehr sowie den Flughafen angebunden.
Die Büroeinheiten sind flexibel verfügbar ab 415 m² und bei Bedarf nahtlos auf bis zu 5.000 m² erweiterbar.
Der Vermieter bietet Ihnen die Option, die Flächen nach vorheriger Vereinbarung umfassend auszubauen und zu sanieren.
Ausstattung & Highlights
• Glasfaseranbindung
• Technikräume
• Vollschutz-Brandmeldeanlage
• Objektwachdienst
• Einzelraumkühlung
• Teeküchen und Sanitäreinheiten
• zusätzliche Lagerräume im Keller
• eine Kantine
• Parkplätze
Nettomiete - EUR 7,50/m²
Betriebskosten/netto - EUR 3,00/m²
Endenergiebedarf: 97.50
Dieses moderne Büroobjekt in Premstätten besticht durch seine absolute Top-Lage im wirtschaftlich starken Süden von Graz.
Direkt am Autobahnknoten Graz-West gelegen, ist es optimal an den öffentlichen Verkehr sowie den Flughafen angebunden.
Die Büroeinheiten sind flexibel verfügbar ab 415 m² und bei Bedarf nahtlos auf bis zu 5.000 m² erweiterbar.
Der Vermieter bietet Ihnen die Option, die Flächen nach vorheriger Vereinbarung umfassend auszubauen und zu sanieren.
Ausstattung & Highlights
• Glasfaseranbindung
• Technikräume
• Vollschutz-Brandmeldeanlage
• Objektwachdienst
• Einzelraumkühlung
• Teeküchen und Sanitäreinheiten
• zusätzliche Lagerräume im Keller
• eine Kantine
• Parkplätze
Nettomiete - EUR 7,50/m²
Betriebskosten/netto - EUR 3,00/m²
Endenergiebedarf: 97.50