ERSTBEZUG! Hochwertige Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte in Premstätten/Zettling!
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Weitere Kostendetails
schlüsselfertig
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie
Merkmale
Fläche
111 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
111 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage - im schönen Ort Premstätten (ca. 8 Autominuten von der Stadtgrenze Graz entfernt) errichtet.
Die Wohneinheit verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich, teilüberdachte Süd-West-Terrasse (ca. 29 m²), Garten ca. 189 m²
Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit ca. 10 m² Süd-West ausgerichteter Balkon
Dachboden: ca. 40 m² Staufläche
Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Außenbereich sind ebenfalls fixer Bestandteil der Immobilie und im Preis inbegriffen.
Für Gäste stehen zwei nicht Freiparkplätze im Allgemeinbereich zur Verfügung.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten (3 Häuser) und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, etc).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 40,2 kWh
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
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Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Außenbereich sind ebenfalls fixer Bestandteil der Immobilie und im Preis inbegriffen.
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