*** TOP vermietetes ANLAGENOBJEKT - ADEG in Frohnleiten mit *** 4,12% Rendite ***

*** Anlegerhit in Frohnleiten - vermieteter ADEG-Markt in bester Zentrumslage mit 4,12% Rendite ***

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagebojekt in bester Lage von Frohnleiten. Die Immobilie am Hauptplatz 21 ist an einen ADEG-Markt vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, in eine nachhaltige nutzbare Gewerbeimmobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren.

Die Kombination aus bonitätsstarker Nutzung, attraktiver Innenstadtlage und laufenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Das gewachsene Umfeld mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute infrastrukturelle Anbindung sprechen zusätzlich für die Nachhaltigkeit dieses Standorts. Dank der zentralen Lage direkt am Hauptplatz profitiert das Objekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz. Als Nahversorger nimmt der Standort eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Stadt ein und stellt damit eine besonders interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment dar.

Das Geschäftslokal erstreckt sich auf insgesamt 198,59 m² und besteht aus einer Geschäftsfläche und mehrere Lagerräumlichkeiten, weiteres ist dem Geschäftslokal ein Kellerraum zugeteilt. Ein Investment in dieses Objekt verbindet laufende Einnahmen mit der Sicherheit eines gut eingeführten Handelsstandorts in einer gefragten Lage von Frohnleiten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto € 1.294,42.

Highlights der Geschäftsfläche

• langfristig vermietet
• sofortige Mieteinnahmen von € 1.294,42,- 
• Rendite von 4,12%
• Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• allgemeiner gepflegter Zustand
• zukunftssichere Investitionsmöglichkeit
• Parkplätze extra zum Kaufpreis (je AP € 8.000,00)

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <8.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap