Ruhig, grün, vermietet – Anlegerwohnung in Top-Zustand
Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Betriebskosten
€ 207,48
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
49,22 m²
Etage
1
Baujahr
1956
Wohnfläche
49,22 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.610
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Peggau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage aus den 1950er Jahren mit nur 7 Einheiten – ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen rund ums Haus.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 49,22 m²
2,5 Zimmer, alle getrennt begehbar
Sanierung im Jahr 2019 – moderne, zeitlose Ausstattung
Heller Vorraum, Wohnzimmer, separate Wohnküche mit Einbaugeräten und Essbereich
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC
Bequeme Beheizung über Gemeinschafts-Gas-Zentralheizung
Kellerabteil inklusive
Allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus
Lage:
Ruhige Wohngegend in Peggau mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anleger-Vorteil:
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 auf 3 Jahre vermietet.
Fazit:
Solide Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial – modern saniert, gut vermietet und in einer attraktiven Lage in Peggau. Jetzt investieren & von stabilen Mieteinnahmen profitieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage aus den 1950er Jahren mit nur 7 Einheiten – ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen rund ums Haus.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 49,22 m²
2,5 Zimmer, alle getrennt begehbar
Sanierung im Jahr 2019 – moderne, zeitlose Ausstattung
Heller Vorraum, Wohnzimmer, separate Wohnküche mit Einbaugeräten und Essbereich
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC
Bequeme Beheizung über Gemeinschafts-Gas-Zentralheizung
Kellerabteil inklusive
Allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus
Lage:
Ruhige Wohngegend in Peggau mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anleger-Vorteil:
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 auf 3 Jahre vermietet.
Fazit:
Solide Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial – modern saniert, gut vermietet und in einer attraktiven Lage in Peggau. Jetzt investieren & von stabilen Mieteinnahmen profitieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E