Ensemble 10 Min. vor Graz. - Bau- und Widmungsgrund + Bestandhaus. - Vielfältiges Potential.

Dieses umfassende Liegenschafts-Ensemble liegt in naturnaher Lage zwischen Gratwein-Gratkorn und Deutschfeistritz. Auf einer Gesamtfläche von über 95.800 m² bietet sich vielfältiges Potential. Das Ensemble umfasst bestehende gewidmete Baugründe, Areale mit Widmungspotential und ein bestehendes Einfamilienhaus. 
Wesentliche Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Autobahn-Anschluss ist nur ca. 2 Km entfernt.

Die Vorteile dieses Ensembles auf einen Blick:

• Naturnahe Lage nördlich von Graz.
• Sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
• Nahversorger und Autobahn-Auffahrt je 2 Km entfernt.
• 10 Min. zum Stadtbeginn Graz.
• Gewidmetes Bauland und Areal mit Potential.
• Bestehendes Familienhaus inklusive

DAS LIEGENSCHAFTS-ENSEMBLE.

Das Ensemble umfasst bestehende gewidmete Baugründe, Areale mit Widmungspotential und ein bestehendes Einfamilienhaus.
Es gibt folgende Bestandsteile:

• Gewidmetes Bauland im Ausmaß von rund 2.047 m².
• Gewidmetes Bauland mit Auflagen, im Ausmaß von ca. 7.150 m².
  (Aufschließungsgebiet mit Bebauungsfristen).
• Weitere rund 9.000 bis 10.000 m² mit Widmungspotential.
  (Hangsicherungen notwendig.)
• Ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Nutzfläche.
  (Zustand: Bewohnbar mit Renovierungspotential).
• Verbleibende ca. 74.900 m² Freiland und Wald.

Bei den bestehenden Bauland-Anteilen handelt es sich um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)".
Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,4. Die Wohnbau-Grundstücke sind bereits von öffentlichen Straßen erschlossen.

Teile des Ensembles sind auch einzeln erwerbbar. Gerne informieren wir Sie auch Anfrage über die Details.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap