Einzigartiger Mehrgenerationen- traum mit Platz für ihre persönliche Gestaltung!

Ein sonniges Paradies mit Gestaltungspotenzial: Ihr neues Mehrfamilienhaus!

Träumen Sie von einem großzügigen Zuhause mit weitläufigem Garten und viel
Raum für Ihre Ideen? Dann könnte dieses teilrenovierte Mehrfamilienhaus in
attraktiver Lage Ihre Suche beenden.

Eckdaten: 
• ca.     261,82 m² Wohnfläche 
• ca.       83,54 m² Keller 
• ca .     22,75 m² Garage 
• ca.  1274,00 m² Grundstücksgröße 

Das erwartet Sie: 
• 2 Separate Wohneinheiten möglich 
• Großer Garten 
• Sonnige Terrasse 
• Garage 
• Vollständig eingezäunt 
• Ganz Tages Sonne 

Bereits saniert/erneuert zwischen (2012 -2024): 
• Fassade (+ Sonnenschutz) 
• Fenster 
• Dachstuhl + Dacheindeckung 
• Eingangstüre
• Umbau Erdgeschoss Rohbauzustand 
• Zubau OG 

Wenn Sie also auf der Suche nach einen guten Investment in Top Lage sind, 
könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. 

Achtung: Die Liegenschaft war bis vor kurzem bewohnt (OG). Weiters bietet ihnen
das Erdgeschoss die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Beheizt wurde das OG mit einen Einzelofen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. .

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap