Multifunktionales Gewerbeobjekt in Gratkorn

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Voraussetzungen und Wünsche für Ihr Unternehmen und für alle Geschäftsbereiche. In guter Frequenzlage ist ein multifunktionales Gebäude zu vermieten mit einer Schauraumfläche. Das Objekt kann als Büro, Supermarkt, Geschäftslokal, Fitness, Ordination etc. verwendet werden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz und Anbindung an die Autobahn.

Die Gesamte Straßenfront ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und der Eingang ist direkt vom Gehsteig aus, vor dem sich die Parkplätze für die Kunden befinden.

Die Gesamtfläche beträgt 388 m² und ist in mehrere separate Räume unterteilt, die selbstverständlich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können.

Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt:

• Gewerbefläche ca. 320m²
• Lagerfläche 36m²
• Garconniere 32m²
• 4 zugeordnete Parkplätze

Preisinformationen:

• Miete: 3171,- + 20%Ust. = € 3.805,20 / monatlich
• Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich
• Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen

Das Objekt ist ab Anfang August 2025 betriebsbereit. Momentan ist es noch vermietet, aber Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.250m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap