Liegenschaft in Gratkorn mit aufrechtem Baubescheid - Bürogebäude oder Ärztezentrum

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in Gratkorn, inklusive rechtskräftigem Baubescheid zur Errichtung eines

• Bürogebäudes oder
• Ärztezentrums.

Der bestehende Baubescheid ermöglicht eine sofortige Projektumsetzung und bietet eine solide Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.

Der Kaufpreis ist abhängig von den gewünschten Ausstattungs- und Projektparametern und liegt – je nach Ausführung – in einem noch festzulegenden Rahmen.

Highlights:

• Liegenschaft mit Baubescheid
• Flexible Nutzung: Büro / Ärztezentrum
• Gute Lage mit Entwicklungspotenzial
• Optionales Penthouse realisierbar (Planungsadaptierung erforderlich)
• Ideal für Anleger und Projektentwickler

Weitere Unterlagen und Details stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap