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EINZIGARTIG: SONNIGE VILLA IN PANORAMALAGE (8030)

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% + USt.

Ausstattung

Zimmer
11
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Neuwertig, ca. 35m² Terrasse, ca. 15m² Wintergarten, Balkone, 3 Carport, Klimaanlage, Erdwärme-Fußbodenheizung, Werkstatt, Geräteschuppen, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=40,8 kWh/m²a, 0,67 fGEE

Merkmale

Fläche
430 m²
Baujahr
2013
Grundstücksfläche
1.350 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.8
fGEE
0.67

Beschreibung

HÖDL Immobilien bietet Ihnen eine einzigartige, besondere Villa zum Erwerb, welche sich in ruhiger Sackgassenlage Gratkorns nur wenige Minuten von Graz entfernt am Berg befindet. Technisch aufwendig und sauber in den Hügel hineingebaut genießen Sie die sonnige Aussichtslage dieses geräumigen Mehrfamilienhauses in exponierter Lage mit knapp 450m² Wohnfläche, welches sich bei Bedarf auch einfach in drei getrennt begehbare Wohneinheiten teilen lässt. Modernste Bauweise und technisch state-of-the-art präsentiert sich diese exklusive Immobilie der Superlative mit Erdwärme-Fußbodenheizung und Klimaanlage, wunderschönen Parkettböden, geräumigen Bädern mit Wanne und Dusche, einem herrlichen Panorama-Wintergarten, Balkonen und einer großen Gartenfläche mit Werkstatt und Geräteschuppen. Für Ihre Kraftfahrzeuge steht ein großes, massives Carport bereit und um das Angebot abzurunden wurde im Einreichplan bereits eine Erweiterung um ein Büronebengebäude und zusätzliche Parkmöglichkeiten bedacht, die jederzeit umgesetzt werden könnte. Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie weil Sie eine Großfamilie sind und gemeinsam leben möchten oder einfach einen opulenten Lebensstil pflegen, welcher Raum für wahrhaft Großes und ausufernde Kreativität benötigt? Dann sind Sie mit dieser Immobilie fündig geworden. Zögern Sie nicht und senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at. Unser kompetenter Mitarbeiter, Herr Ing. Kurt Enzi, BA wird sich mit Ihnen für alles Weitere in Verbindung setzen.
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Lage
GRATKORN

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!

Ausstattung
Neuwertig, ca. 35m² Terrasse, ca. 15m² Wintergarten, Balkone, 3 Carport, Klimaanlage, Erdwärme-Fußbodenheizung, Werkstatt, Geräteschuppen, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=40,8 kWh/m²a, 0,67 fGEE

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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