Anleger aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus im Kerngebiet!
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Zentrum, 4 Einheiten, Kerngebiet
Merkmale
Fläche
262 m²
Baujahr
1954
Wohnfläche
262 m²
Nutzfläche
262 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
169
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Lukratives Zinshaus mit Gasthaus und drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Gratkorn.
Dieses teilsanierte und gut vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Gratkorn – unweit von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Das Gebäude verfügt über rund 263 m² Nutzfläche vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie über ein ca. 650 m² großes Grundstück (Kerngebiet 0,5-1,0!).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Langfristig vermietetes Gasthaus (ca. 95 m²) mit Lager- und Kühlräumen.
1. Obergeschoss: Zwei getrennte Wohneinheiten –
Top 1: ca. 44,5 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Top 2: ca. 58,7 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum)
Dachgeschoss: Top 3: ca. 64,7 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum)
Einheit Nettomiete MwSt (€)Brutto (€)
Wohnung 1490,00 49,00 539,00
Wohnung 2430,00 43,00 473,00
Wohnung 3490,00 49,00 539,00
Café 1.484,66 296,94 1.781,60
Gesamt 2.894,66 437,94 3.332,60
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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1. Obergeschoss: Zwei getrennte Wohneinheiten –
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Top 2: ca. 58,7 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum)
Dachgeschoss: Top 3: ca. 64,7 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum)
Einheit Nettomiete MwSt (€)Brutto (€)
Wohnung 1490,00 49,00 539,00
Wohnung 2430,00 43,00 473,00
Wohnung 3490,00 49,00 539,00
Café 1.484,66 296,94 1.781,60
Gesamt 2.894,66 437,94 3.332,60
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