Hochwertige Doppelhaushälfte mit Keller und Doppelcarport auf 648 m² Grundstück und vielen Extras !!!
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Aufpreis für einen Doppelcarport mit Starkstromanschluss und Beleuchtung beträgt € 30.000.-.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,28 m²
Gartenfläche
465 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28,32 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
124,59 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
124,59 m²
Nutzfläche
33,26 m²
Grundstücksfläche
647,91 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau welcher belagsfertig übergeben wird.
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitative Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen.Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,64 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 27,75 m² große Westterrasse mit wunderschönem Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss ist ein Büro bzw. ein Gästezimmer auch vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Walk-In Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie den Trockner, ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Von allen Schlafräumen betritt man eine Terrasse mit ca. 27,75 m² oder einen Balkon mit ca. 6,28 m². Dieses elegante Haus verfügt über einen eigenen begrünten Garten sowie einen KELLER im Außenbereich ca. 32 m². Im KELLERBEREICH befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht sowie die Vorbereitung für den Photovoltaik.
Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne durch die Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport kann gegen Aufpreis zusätzlich von € 30.000.- erworben werden. Der gesamtpreis für die belagsfertige Liegenschaft samt Doppelcarport wäre € 399.000.-. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich.Das Wohnen für Jung und Alt!Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitative Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen.Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,64 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 27,75 m² große Westterrasse mit wunderschönem Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss ist ein Büro bzw. ein Gästezimmer auch vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Walk-In Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie den Trockner, ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Von allen Schlafräumen betritt man eine Terrasse mit ca. 27,75 m² oder einen Balkon mit ca. 6,28 m². Dieses elegante Haus verfügt über einen eigenen begrünten Garten sowie einen KELLER im Außenbereich ca. 32 m². Im KELLERBEREICH befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht sowie die Vorbereitung für den Photovoltaik.
Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne durch die Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport kann gegen Aufpreis zusätzlich von € 30.000.- erworben werden. Der gesamtpreis für die belagsfertige Liegenschaft samt Doppelcarport wäre € 399.000.-. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich.Das Wohnen für Jung und Alt!Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: EUR 399.000.-
Finanzierungsbetrag: EUR 359.100.-
Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.438.-
Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.858.-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap