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PROVISIONSFREI - Empersdorf - ÖWG Wohnbau - geförderte Miete mit Kaufoption - 2 Zimmer

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,8 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
52,6 m²
Etage
1
Wohnfläche
52,6 m²
Verfügbar ab
01.03.2020

Energie

HWB (kWh/m²a)
36,3
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer 0664 45 45 316 möglich.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über eine Abstellnische.
Zusätzlich bietet ein Balkon (10,8 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 418,00 Euro.
Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 17.662,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten)
Die Anzahlung für ebendiese Grundstückskosten beträgt 12.551,00 Euro.

Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":
Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden.
Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert!
Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.

2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 40.800
2 Personen: EUR 61.200
Jede weitere Person: + EUR 5.400

3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.


Beschreibung der monatlichen Kosten
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins)


Besichtigung
Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer 0664 45 45 316 möglich.

Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.

Kontaktanfrage an ÖWG Wohnbau

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