Einzigartiger NEUBAU: Ein Anwesen das begeistert!!

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet?

Dann könnte diese charmante Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.
Gute Infrastruktur und die geniale Raumaufteilung sowie der große Pool,
bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Highlights:

+  4 Schlafzimmer 
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume 
+  Offener Wohn- und Essbereich 
+  Hauswirtschaftsraum 
+  Sonniger Garten (eingezäunt) 
+  Doppelgarage 
+  Riesige sonnen Terrasse 
+  Infinity Pool (8x4m) 

Raumaufteilung: 
Die ca. 245 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das überdachte
Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss
erwartet Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich, ein Badzimmer mit WC, ein
Wohn- und Essbereich mit einer räumlich abgetrennten Küche, eine Speis und
ein Technikraum (Abstellraum). Ein separater Zugang von der Doppelgarage in den
Vorraum ermöglich eine praktische Nutzung. Die sonnige, große Terrasse mit Pool
u. der herrliche Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe im Eingangsbereich.
Diese Ebene gliedert sich in vier Schlafzimmer, ein großes Badzimmer mit Badewanne
und Dusche, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer
haben einen direkten Zugang auf den Gartenseitig ausgerichteten Balkon
(Südwestseite  - 25,23m²). Auch an der Straßen zugewandten Seite (Ostseite) 
gibt es einen kleinen Balkon. (8,44m²) 

Ausstattung: 
• Dreifach verglaste Fenster 
(Fensterhöhe EG 240, OG 220) 
• Elektrische Raffstore 
• Parkett | Fliesen 
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung 
• Bad / WC (Einrichtung) 
• Staubsauganlage 
• Elegante Einbauküche  (Hochwertige Geräte) 

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst,
dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am
Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im
Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt.

Betriebskosten: 
• Allgemein BK (Kanal, Müll, Grundsteuer)
100,- Euro / Monat 
• Strom, Heizung und Pool 
150,- Euro / Monat 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich
die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap