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RAABA: ZWEIFAMILIENHAUS IN STADTNÄHE UND DOCH LÄNDLICH GELEGEN (2244)

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% + USt.
Weitere Kostendetails
Wohnfläche: 158 m2
Nutzfläche: 281 m2

Ausstattung

Zimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
2 Küchen möbliert, ca. 56m² Sonnenterrasse, ca. 9m² Balkon, 2 Bäder, ca. 122m² Kellerräumlichkeiten inkl. Einliegerwohnung, Garage mit Elektroantrieb, Fernwärmeheizung, Energieausweis Klasse C/D, Energiekennzahl: HWB-ref=125 kWh/m²a, 1,61 fGEE

Merkmale

Fläche
281 m²
Baujahr
1987
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Nutzfläche
281 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energie-Kennwert
125
HWB (kWh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Hödl Immobilien bietet ihnen die einmalige Chance zum Erwerb eines Zweifamilienhauses in der begehrten Gemeinde Raaba! Die Gesamtnutzfläche beträgt 281m², das Haus wurde 1987 erbaut und laufende Instand gehalten. Es lässt keine Wünsche offen, im Erdgeschoss haben Sie über 92m², die sehr großzügig aufgeteilt sind, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer von hier gelangt man auf die ca. 56m² große sonnige Terrasse. Die neuwertige Küche sticht mit einer Größe von 20m² besonders heraus, diese wurde letztes Jahr im Sommer hochwertig erneuert, weiters befindet sich noch ein Badezimmer auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmern, ein klimatisiertes Wohnzimmer von dem man direkt zum ca. 9m² großen Balkon gelangt, auch hier befindet sich eine große Küche. Ein Badezimmer mit einer Wanne und Dusche komplettieren auch dieses Geschoss. Der Hochparterre-Kellerbereich ist besonders lobend zu erwähnen: Auf einer Größe von ca. 122m² hat man einiges untergebracht, hier sind neben Heizraum, Waschküche, Trockenraum auch eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit einer getrennten Küche und einem Badezimmer untergebracht. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at

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LAGE

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!

Ausstattung

2 Küchen möbliert, ca. 56m² Sonnenterrasse, ca. 9m² Balkon, 2 Bäder, ca. 122m² Kellerräumlichkeiten inkl. Einliegerwohnung, Garage mit Elektroantrieb, Fernwärmeheizung, Energieausweis Klasse C/D, Energiekennzahl: HWB-ref=125 kWh/m²a, 1,61 fGEE

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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