Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotential in Raaba bei Graz

Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche:

• Drei großzügige Schlafzimmer

• Heller Vorraum

• Modernes Badezimmer

• Geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten

Untergeschoss mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche:

• Waschküche

• verschiedene Lagerräume

• Heizraum - Öltank

• Garage für ein kleines Auto

• Dach: Kaltdach mit 14 cm Einblasdämmung, neu errichtet im Jahr 2019

• Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollos, Baujahr 2018

• Wärmedämmung: Vollwärmeschutz mit 20 cm Steinwolle, aufgebracht 2021

• Leitungen: Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert

• Innentüren: Maßgefertigte Türen aus Risseiche Echtholz, Klimaklasse WTG

• Küche: Ausgestattet mit einem exklusiven Falcon Rangecooker 110 Deluxe Herd

Der Garten ist ein wahres Paradies für Selbstversorger und Hobbygärtner:

• 17 Hochbeete aus Beton, alle mit automatischem Bewässerungssystem

• 4 zusätzliche Hangbeete, bepflanzt mit Obstbäumen

• Gartenhütte: Großzügige 7 × 4 Meter, vielseitig nutzbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap