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Viel Platz unter dem Dach – Ihr neues Zuhause in Seiersberg
Kosten
Kaufpreis
€ 248.500,00
Betriebskosten
€ 306,20
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
100 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.880
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Geräumige Dachgeschosswohnung in Seiersberg.
Objektbeschreibung:
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Mitterstraße im Bezirk Seiersberg von Graz und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist südseitig im damalig kernsanierten Haus ausgerichtet, liegt in einer gut erschlossenen Stadtrandlage und verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur.
Raumaufteilung:
•Vorraum
•Küche
•Wohnzimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Großer Abstellraum
•Badezimmer
•Separates WC
•Balkon (ca. 5 m²)
Ausstattung:
Das Interieur befindet sich laut Verkäufer in einem funktionalen Zustand und ist mit einer Küche sowie einigen Einbauschränken ausgestattet. Aufgrund der Beschaffenheit der Ausstattung ist diese gegebenenfalls zu erneuern. Der große Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Kniestocks von ca. 1,65 m im vorderen Bereich und ca. 1,20 m im hinteren Bereich sind die Dachschrägen nur minimal einschränkend und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Vor Verkauf werden vom Eigentümer noch kleine Instandhaltungen gesetzt und die Wohnung frisch ausgeweißt.
Besondere Merkmale:
•Zwei KFZ-Abstellplätze (1 Garage, 1 freier Stellplatz) sind im Preis inbegriffen
•Derzeit 2-fach verglaste Holzfenster (Erneuerung geplant - erfolgt im heurigen Jahr/gedeckt durch Rücklage)
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Balkon mit Süd-Westausrichtung für gemütliche Abendstunden
•Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Anpassung
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer verkehrsgünstigen und doch ruhigen Lage am Stadtrand von Graz in einer 30 km/h Zone. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist auch die Autobahn in unter fünf Minuten erreichbar, was die vorhandenen Möglichkeiten noch verbessert.
Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit, eine geräumige Wohnung zu einem attraktiven Preis (von ca. 2.250€/m² exkl. Garage und PKW Abstellplatz) zu erwerben. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Zuhause gestalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Objektbeschreibung:
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Mitterstraße im Bezirk Seiersberg von Graz und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist südseitig im damalig kernsanierten Haus ausgerichtet, liegt in einer gut erschlossenen Stadtrandlage und verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur.
Raumaufteilung:
•Vorraum
•Küche
•Wohnzimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Großer Abstellraum
•Badezimmer
•Separates WC
•Balkon (ca. 5 m²)
Ausstattung:
Das Interieur befindet sich laut Verkäufer in einem funktionalen Zustand und ist mit einer Küche sowie einigen Einbauschränken ausgestattet. Aufgrund der Beschaffenheit der Ausstattung ist diese gegebenenfalls zu erneuern. Der große Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Kniestocks von ca. 1,65 m im vorderen Bereich und ca. 1,20 m im hinteren Bereich sind die Dachschrägen nur minimal einschränkend und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Vor Verkauf werden vom Eigentümer noch kleine Instandhaltungen gesetzt und die Wohnung frisch ausgeweißt.
Besondere Merkmale:
•Zwei KFZ-Abstellplätze (1 Garage, 1 freier Stellplatz) sind im Preis inbegriffen
•Derzeit 2-fach verglaste Holzfenster (Erneuerung geplant - erfolgt im heurigen Jahr/gedeckt durch Rücklage)
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Balkon mit Süd-Westausrichtung für gemütliche Abendstunden
•Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Anpassung
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer verkehrsgünstigen und doch ruhigen Lage am Stadtrand von Graz in einer 30 km/h Zone. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist auch die Autobahn in unter fünf Minuten erreichbar, was die vorhandenen Möglichkeiten noch verbessert.
Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit, eine geräumige Wohnung zu einem attraktiven Preis (von ca. 2.250€/m² exkl. Garage und PKW Abstellplatz) zu erwerben. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Zuhause gestalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at