Willkommen im neuen Zuhause – modernes Kohlbacher Eckreihenhaus mit Garten, Pool & Carport!
Kosten
Kaufpreis
€ 475.000,00
Betriebskosten
€ 35,30
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16,6 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
112,86 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2014
Wohnfläche
112,86 m²
Grundstücksfläche
112 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Ideal für Familien und Paare – Wohnen mit Komfort und Lebensqualität vor den Toren der Stadt!
Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Raum und stilvolles Wohnen vereint? Dieses charmante Kohlbacher Eckreihenhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und Privatsphäre legen.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche mit über 100 m² Garten, eigener Terrasse, privatem Pool und durchdachter Raumaufteilung genießen Sie höchsten Wohnkomfort in angenehmer Umgebung.
Die Highlights auf einen Blick:
•✅ Eckreihenhaus mit Top Süd-Ausrichtung in ruhiger, familienfreundlicher Lage
•✅ Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse
•✅ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office
•✅ Balkon vom Elternschlafzimmer und einem weitren Zimmer mit Blick in den Garten
•✅ Modernes Badezimmer mit WC & praktischem Wäscherohr
•✅ Gäste-WC & Abstellraum im EG
•✅ Privater Garten mit Pool – perfekt für Kinder & entspannte Sommertage
•✅ 60 m² Keller – vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Fitness, Stauraum)
•✅ 2 überdachte Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür
•✅ Solaranlage für nachhaltige Energienutzung
•✅ Moderne, voll ausgestattete Küche – sofort bezugsfertig
•✅ Eigene Abstellfläche beim Eingang – praktisch für Kinderwagen, Fahrräder & Co.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Vorraum
•WC
•Abstellraum
•Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
•Ausgang zur Terrasse & Garten mit Pool
Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC & Wäscherohr
•Balkon
Kellergeschoss:
•ca. 60 m² vielseitig nutzbare Fläche
Die Möglichkeit, einen Kredit attraktiven Zinssatz von 1,75% zu übernehmen, stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – ob als junges Paar mit Zukunftsplänen oder als Familie mit Platzbedarf. Der großzügige Garten mit Pool, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen eine Wohlfühloase fürs ganze Jahr.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Raum und stilvolles Wohnen vereint? Dieses charmante Kohlbacher Eckreihenhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und Privatsphäre legen.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche mit über 100 m² Garten, eigener Terrasse, privatem Pool und durchdachter Raumaufteilung genießen Sie höchsten Wohnkomfort in angenehmer Umgebung.
Die Highlights auf einen Blick:
•✅ Eckreihenhaus mit Top Süd-Ausrichtung in ruhiger, familienfreundlicher Lage
•✅ Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse
•✅ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office
•✅ Balkon vom Elternschlafzimmer und einem weitren Zimmer mit Blick in den Garten
•✅ Modernes Badezimmer mit WC & praktischem Wäscherohr
•✅ Gäste-WC & Abstellraum im EG
•✅ Privater Garten mit Pool – perfekt für Kinder & entspannte Sommertage
•✅ 60 m² Keller – vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Fitness, Stauraum)
•✅ 2 überdachte Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür
•✅ Solaranlage für nachhaltige Energienutzung
•✅ Moderne, voll ausgestattete Küche – sofort bezugsfertig
•✅ Eigene Abstellfläche beim Eingang – praktisch für Kinderwagen, Fahrräder & Co.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Vorraum
•WC
•Abstellraum
•Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
•Ausgang zur Terrasse & Garten mit Pool
Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC & Wäscherohr
•Balkon
Kellergeschoss:
•ca. 60 m² vielseitig nutzbare Fläche
Die Möglichkeit, einen Kredit attraktiven Zinssatz von 1,75% zu übernehmen, stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – ob als junges Paar mit Zukunftsplänen oder als Familie mit Platzbedarf. Der großzügige Garten mit Pool, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen eine Wohlfühloase fürs ganze Jahr.
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