Pendlerhit & Wohlfühloase: Haus mit vollem Rundum-Paket!

Alles, was modernes Wohnen braucht, finden Sie genau HIER!

Das vollunterkellerte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, der reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet. Bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und führen direkt hinaus zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon, die als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer fungieren. Das Badezimmer ist geräumig, hell und vor allem, modern. Die 2-Meter-Badewanne, die Walk-In-Dusche, das WC und Fenster bieten vollen Komfort.

Die Terrasse mit vielfältig, verstellbaren Lamellen, Platz für eine Outdoor-Küche, Essbereich und Whirlpool wartet auf gesellige Spätsommer-Nachmittage oder entspannte Feierabende! Das Extra-Wellness Plus befindet sich jedoch zusätzlich im Keller: Sauna und Homegym - bieten ein komplettes, Fitness-Paket direkt bei Ihnen Zuhause.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Vollunterkellert mit Sauna und Fitness-Bereich

• Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche

• Schlafzimmer mit Balkonzugang

• Modernes Badezimmer mit Badewanne & Walk-In Dusche

• Fußbodenheizung, Fernwärme, PV-Anlage & automatische Raumlüftung

• 2 überdachte Carport-Stellplätze

Hier passt alles zusammen – moderne Ausstattung, perfekte Lage und Extras, die den Alltag erleichtern und schöner machen.

Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf der Terrasse, einem After-Work-Barbecue mit Freunden im Garten oder genießen Sie einen entspannten Sauna/Whirlpool-Gang! Das alles können Sie bald Ihr "Zuhause" nennen.

Wollen Sie sich selbst davon überzeugen, dass Ihre Haussuche mit diesem Objekt ein glückliches Ende findet? Vereinbaren Sie am Besten direkt einen Besichtigungstermin um Ihre Erwartungen zu überteffen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap