Ihr Paradies mit Garten: Modernes Holzriegelhaus mit 2 Terrassen auf Baugrund
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
57,23 m²
Baujahr
2014
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Grundstücksfläche
434 m²
Verfügbar ab
Kauf
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
• Ihr eigenes Paradies mit Freiraum zum Leben*
Sie wünschen sich ein Zuhause mit mehr Privatsphäre und Freiraum als eine klassische Wohnung bieten kann? Dann könnte diese charmante Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Mehr Freiheit, mehr Privatsphäre und mehr Möglichkeiten als bei einer Wohnung - jedoch zu einem leistbaren Preis.
Die Kombination aus eigenem Haus, liebevoll gestaltetem Garten, Terrasse, ruhiger Wohnlage, möglichem Ausbaupotenzial und niedrigeren Fixkosten macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die sich ein Eigenheim mit langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.
Das schwedische Holzriegelhaus wurde im Jahr 2014 errichtete und 2026 instandgesetzt. Es befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse und ist von der Straße aus uneinsehbar.
Das dazugehörige, 434 m² große Baugrundstück trägt die Widmung WA (Allgemeine Wohngebiete) mit der Bebauungsdichte von 0,2–0,5. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude baulich zu erweitern bzw. auszubauen – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die langfristig noch mehr Platz benötigen.
Die ökologische Dämmung, das Dach mit hagelsicheren Gleinstättener Dachziegeln, 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren und elektrische Rollos unterstreichen die hochwertige Bauweise.
Die zwei überdachten Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein, während die vorhandene Grundstücksfläche zusätzlichen Raum für Garten, Freizeit, Hobbys oder persönliche Gestaltungsideen bietet. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sich mehr Bewegungsfreiheit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen und sich nicht dauerhaft auf die räumlichen Grenzen einer Wohnung beschränken möchten.
Der Parkplatz sowie zwei Geräteschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonderheiten:
• ökologische Dämmung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Rollos bei allen Fenstern
• moderne Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine kostengünstige Flüssiggas-Tankstation (Heizkosten ca. €65/Monat)
• niedrige Fixkosten
• zwei überdachte Terrassen
• nachhaltiger Regenwasserspeicher
• zwei Geräteschuppen
Raumaufteilung & Freiflächen
• Vorraum: ca. 6,02 m²
• großzügige Wohnküche: ca. 25,71 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,69 m²
• Badezimmer: ca. 7,94 m² mit Badewanne und barrierefreier Dusche
• separates WC/Technikraum
• Terrasse 1: überdacht, ca. 14 m², sowohl von der Wohnküche als auch vom Grundstück aus zugänglich
• Terrasse 2: überdacht, ca. 8 m²
Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie wünschen sich ein Zuhause mit mehr Privatsphäre und Freiraum als eine klassische Wohnung bieten kann? Dann könnte diese charmante Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Mehr Freiheit, mehr Privatsphäre und mehr Möglichkeiten als bei einer Wohnung - jedoch zu einem leistbaren Preis.
Die Kombination aus eigenem Haus, liebevoll gestaltetem Garten, Terrasse, ruhiger Wohnlage, möglichem Ausbaupotenzial und niedrigeren Fixkosten macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die sich ein Eigenheim mit langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.
Das schwedische Holzriegelhaus wurde im Jahr 2014 errichtete und 2026 instandgesetzt. Es befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse und ist von der Straße aus uneinsehbar.
Das dazugehörige, 434 m² große Baugrundstück trägt die Widmung WA (Allgemeine Wohngebiete) mit der Bebauungsdichte von 0,2–0,5. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude baulich zu erweitern bzw. auszubauen – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die langfristig noch mehr Platz benötigen.
Die ökologische Dämmung, das Dach mit hagelsicheren Gleinstättener Dachziegeln, 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren und elektrische Rollos unterstreichen die hochwertige Bauweise.
Die zwei überdachten Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein, während die vorhandene Grundstücksfläche zusätzlichen Raum für Garten, Freizeit, Hobbys oder persönliche Gestaltungsideen bietet. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sich mehr Bewegungsfreiheit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen und sich nicht dauerhaft auf die räumlichen Grenzen einer Wohnung beschränken möchten.
Der Parkplatz sowie zwei Geräteschuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonderheiten:
• ökologische Dämmung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Rollos bei allen Fenstern
• moderne Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine kostengünstige Flüssiggas-Tankstation (Heizkosten ca. €65/Monat)
• niedrige Fixkosten
• zwei überdachte Terrassen
• nachhaltiger Regenwasserspeicher
• zwei Geräteschuppen
Raumaufteilung & Freiflächen
• Vorraum: ca. 6,02 m²
• großzügige Wohnküche: ca. 25,71 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,69 m²
• Badezimmer: ca. 7,94 m² mit Badewanne und barrierefreier Dusche
• separates WC/Technikraum
• Terrasse 1: überdacht, ca. 14 m², sowohl von der Wohnküche als auch vom Grundstück aus zugänglich
• Terrasse 2: überdacht, ca. 8 m²
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