Familienparadies in begehrter Lage direkt an der Mur – EFH auf 1.232 m² Grundstück vor den Toren von Graz!

Familienparadies direkt an der Mur – Ruhe, Natur und Lebensqualität auf 1.232 m² Grundstück

Willkommen bei einer Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihr großzügiges Platzangebot und ihre einzigartige Atmosphäre begeistert.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.232 m² präsentiert sich dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnfläche von rund 167 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die Technik- und Heizräume.
Über die hochwertige Treppe mit Steinbelag und Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Diele zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Balkonzugang.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt unter anderem mit Vollholztüren, Bambusparkett im Obergeschoss, modernen PVC-Fenstern in Holzoptik, einer Pelletsheizung sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum, der bisher zur Lagerung der Pelletsvorräte genutzt wurde.
Der liebevoll angelegte Garten, die vollständige Einfriedung des Grundstücks sowie der hauseigene Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Baudichte bietet die Liegenschaft darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine weitere Bebauung – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

HIGHLIGHTS:
• 1.232 m² Grundstück
• Absolute Ruhelage direkt an der Mur
• Beliebter Murradweg praktisch vor der Haustüre
• Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
• Pelletsheizung
• Solaranlage für Warmwasser
• Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Bambusparkett im Obergeschoss
• Vollholztüren
• Wunderschön angelegter Garten
• Ausbau- und Erweiterungspotenzial

Kaufpreis: € 749.000,-

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf Komfort, Platz und die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

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