Ruhelage - 2 Häuser, 3 Einheiten, 4 Garagen - Open House 24.5.25 - von 11.00 bis 13.00 Uhr!
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
14
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
230 m²
Baujahr
ca. 1999
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
440 m²
Grundstücksfläche
1.030 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.230
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Open Haus am 24.5.25 - von 11.00 bis 13.00 Uh
2 Wohnhäuser mit mindestens 3 separaten Wohneinheiten und 4 Garagen in idyllischer Lage nahe Heiligenkreuz a.W.
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt eignen. Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder auch für Arbeitsräume. Eine Einheit wurde 1987 errichtet und 1997 wurde ein zweites Wohnhaus und die Dachgeschoßwohnung neu gebaut und das Bestehend saniert.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hohen Wohnkomfort. Die bestehende Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand beheizt beide Baukörper. Auch 2 Kellerräume werden als Wohnraum genutzt.
Besonders ist der sonnige Garten, mit bunter Blumenbracht und liebevoll angelegten Gemüsebeeten, der viel Raum für Erholung und Selbstversorgung bietet.
Die Häuser liegen in einer ruhigen, grünen Umgebung – nur 5 km von Heiligenkreuz entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Die Kinderkrippe in St. Ulrich a.W. ist fußläufig erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Nähe zur Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
2 Wohnhäuser mit mindestens 3 separaten Wohneinheiten und 4 Garagen in idyllischer Lage nahe Heiligenkreuz a.W.
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt eignen. Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder auch für Arbeitsräume. Eine Einheit wurde 1987 errichtet und 1997 wurde ein zweites Wohnhaus und die Dachgeschoßwohnung neu gebaut und das Bestehend saniert.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hohen Wohnkomfort. Die bestehende Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand beheizt beide Baukörper. Auch 2 Kellerräume werden als Wohnraum genutzt.
Besonders ist der sonnige Garten, mit bunter Blumenbracht und liebevoll angelegten Gemüsebeeten, der viel Raum für Erholung und Selbstversorgung bietet.
Die Häuser liegen in einer ruhigen, grünen Umgebung – nur 5 km von Heiligenkreuz entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Die Kinderkrippe in St. Ulrich a.W. ist fußläufig erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Nähe zur Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at