Wohnen auf mehreren Ebenen mit Eigengarten & Balkon

Neubau mit außergewöhnlichen Galerieebenen & hochwertiger Ausstattung.

Diese 2023 fertiggestellte Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein separates WC. Über die Treppe kommen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Eine Besonderheit sind die zusätzlichen Ebenen in allen drei Schlafzimmern. Die maßgefertigten Kästen vom Tischler bieten viel Stauraum und dienen gleichzeitig als Treppe nach oben. Dadurch entsteht in jedem Zimmer zusätzlicher Platz zum Schlafen, Spielen oder Zurückziehen. Zwei Schlafzimmer verfügen außerdem über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Ihre Highlights: 

• PV-Anlage & E-Ladestation
• hochwertige Tischlerküche mit Bosch-Geräten
• drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene
• maßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Treppen
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Terrasse und Eigengarten
• überdachter Balkon
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Parkettböden & Fußbodenheizung

Kaufpreis zzgl. € 15.000,– für das Carport

Die besondere Raumaufteilung und die individuell angefertigten Tischlerlösungen machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das man so nur selten findet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse trinken, die Kinder gehen bequem zu Fuß zur Schule und abends lassen Sie den Tag bei den letzten Sonnenstrahlen auf dem Balkon ausklingen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap