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Reduziert auf das Wesentliche - Wohnen in der Natur

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.300,00
Mietpreis/m²
€ 8,72
Miete (Netto)
€ 1.300,00
Kaution
€ 3.900,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
149 m²
Baujahr
2002
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
1.102 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
130
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Leben mit der Natur. Eine Sehnsucht, der in diesem Haus auf eindrucksvolle Weise, Rechnung getragen wird.
Der Wohnraum ist umgeben von einer durchgehenden Glasfront, welche ein Panorama auf die umliegenden Hügel und Wälder gibt. Dem Prinzip des fließenden Raumes folgend, gliedert sich dieser Bereich durch den Kamin und am andere Ende einer Wandscheibe. Die anderen Räume sind im hinteren Bereich aufgefädelt und ordnen sich an als Badezimmer und WC, Küchenbereich, Garderobe, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und zwei Schlafzimmer.
Jeder dieser Räume hat andere Qualitäten, das Badezimmer, mit seiner in den Boden eingelassenen Badewanne, bietet hinter einer Wandscheibe trotzdem die Möglichkeit, in die Ferne zu blicken.
Die Schlafzimmer sind vertäfelt mit Zebranoholz und geben ein Gefühl der Geborgenheit.
Der Wandschrank und das Arbeitszimmer bieten genug Stauraum.
Im hinteren Bereich des Küchenblocks befindet sich zusätzliche Staufläche, sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Geheizt wird mit einer Pelletsheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnbereich.

Die Außenanlage teilt sich in einem vorderen Teil, der durch Rasenflächen übergeht in die Wiese und Natur des Panoramas. Eine Terrasse vor dem Wohnraum ist mit den selben Steinplatten wie Innen gepflastert. Gerade in den Sommermonaten verschwimmt somit die Grenze zwischen Innen und Außen. Östlich findet man einen zweiten, geschützteren Terrassenbereich. Besonders der Kopfweide ist eines der Highlights der Bepflanzung. Unter der Terrasse befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne, um auch hier den ökologischen Fußabdruck gering halten zu können.

Der hintere Teil des Grundstückes ist zur Zufahrt hin begrenzt vom Carport und einem Nebengebäude, welches auch den Heizraum enthält. Von dort gelangt man zum Eingang des Wohnhauses. Auffallend ist einerseits das Bruchstein-Trockenmauerwerk, das als Außenwand des Hauses dient und andererseits die Obstbaumreihe, die den hinteren Teil des Gartens prägt.

Die Pauschalmiete beträgt 1.300€ exkl. Strom und Pellets. Kaution 3 BMM.

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